企业的核心竞争能力主要表现在一个企业具有强有力的生存能力和发展能力。企业的核心竞争能力可以分为企业特有先天能力；企业管理的独特能力；把握市场、客户需求的能力。

首先了解一下商业地产招商，它是一种招揽商户并维持商户关系的过程，一种价值积累使量变达到质变的过程，一种双向选择使双方利益达到最大化的过程。招商工作作为商业地产运营的重要部分，从一开始就举足轻重，毫不夸张地说，招商工作的成功与否又是评判商业运营是否成功的唯一标准。在商业地产中，良好的招商势必达到双赢，代理公司赢得成功经验与口碑，商户经营顺利并赢取利润。然而在现实的商业地产招商过程中，经常会出现各种问题，导致招商困难或商场招商后迅速倒闭。

房地产调研是项目策划和决策的基础，是对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测。

单个楼盘进行市场调查是房地产市场调查的基础，它不但是新进员工接触房地产知识的第一课，而且也是任何资深人员，对房地产市场即时了解最为具体、最为直接的途径。那么单个楼盘我们应该如何去调研呢？

前段时间，和大家分享了市场调查的三种方法：观察法，问卷法，实验法。其实这三种可以归结为两种：定性分析和定量分析。
而在日常的市场调查中，经常用到的手段是生活观察，媒体收集，调查问卷，焦点访谈，用户深访，媒体社群。