Case

调研案例

重庆商业中心租金价格体系调研

时间:2021-01-13  作者 :管理员
重庆商业中心租金价格体系调研


由于地形的原因,重庆被城里的山水自然划分成了几个不同的区域,所以山城重庆是一个组团式的城市,主城的每个行政区都有一个自己的商业中心,造就了城里的五大商圈,也行成了重庆独有的商圈文化氛围

解放碑商圈是重庆主城最核心的商圈,坐落在重庆历史最悠久的渝中区,一直以来都是整个城市的经济、商贸和金融中心。解放碑是这个城市的中心,无论哪个时候,解放碑商圈总是有来来往往的车辆和熙熙攘攘的人群,热闹的场景从来都不会改变,这里每天都在上演购物之都、不夜之城的故事。高耸云霄的高楼、奢华的商场、随处可见的金融机构和街上摩登的人群,无时无刻不在彰显这座繁华都市最华丽的气质,解放碑商圈绝对是重庆乃至西部最顶级的城市核心。

 重庆向北成就了观音桥,北部城区的快速扩张让观音桥商圈始终处在高速的发展之中,这一个新兴的商圈是重庆目前最具活力的都市区域,也是整个城市的希望所在。观音桥的人气总是那么旺,这里是重庆购物商场最集中的商圈,不但有重百、新世纪等传统本地商场,也有远东、北城天街、大融城等潮流百货,还有重庆唯一的香港零关税商场CEPA香港城。另外,观音桥步行街不仅是全国十大步行街之一,而且也是西部首条4A级商业步行街,良好的购物环境和浓重的商业气息每时每刻都吸引着大批的民众来此消费和游玩

 南坪商圈是重庆主城南部最大、人气最旺的商圈,辐射的人口超过100万,近几年交通的完善和商圈的改扩建让南坪商圈的各种设施有了很大的提升,密集的人流给商圈内部带来了十足的人气,南坪商圈的定位是休闲、娱乐、购物和餐饮,除了众多的商场之外,这里许多个性的表演和活动经常引来大家的围观,因为南岸区的高校比较多,所以南坪商圈里面很多娱乐广场和游乐场地也是热闹非凡,南城大道和万寿路上的一些餐饮店在重庆主城有很高的知名度,是绝对应该要尝试一番的。

三峡广场虽然是重庆较老的一个商圈,但是它却是最有特色的商圈。三峡广场位于重庆的文化大区沙坪坝,区内众多的中小学和本科院校使得这一区域时时刻刻都是人来人往,针对年轻人和学生群体的消费习惯,这里的消费向来都是相对大众化和生活化的,价格也相对低廉。广场上三峡巨大模型里面的流水让整个商圈看起来十分富有活力,而广场上众多的名人雕像和雕刻的诗词又让三峡广场商圈文化氛围特别浓厚。三峡广场集休闲、购物、美食、娱乐为一体,一直以来都给这一片区的市民和广大学生群体带来十分便利的生活方式,扩建后的三峡广场商圈会成为主城西部最佳的消费地。

 杨家坪商圈主要是以杨家坪步行街为主,杨家坪步行街和其他的步行街有所不同,不但地面有很多地方都是由木地板铺就,街上还有人造瀑布和“酒廊文化”通道,步行街内种植着银杏、广玉兰、高山榕、白玉兰、杜鹃、金吐女贞等花卉植物,保证四季花开,街上的购物走廊还专门搭建了琉璃顶棚,十分别致。除了和其他商圈相似的商场以外,因为川美就在附近,所以这里也经常举办一些文化艺术类的活动;另外,直港大道餐饮一条街上的各种美食是专门为杨家坪商圈配套的,很多餐饮店在整个主城都非常有名气。建设中的华润万象商城将会给杨家坪商圈注入新的活力。

策点管理咨询(北京)有限公司通过宏观研究、实地走访、电话调查的研究方法,了解重庆区域综合体租金变化现状、趋势等宏观趋势,为委托客户不同楼层、面积、业态的租金设计提供数据支撑及专业的建议。