由于疫情等原因， 经济增长受压， 写字楼租赁需求受到不同程度的影响。 同时， 在 2021 年， 后疫情时 期， 以北京为例， 随着在建项目复工加速入市， 写字楼市场迎来供应大潮， 达到 131 万平方米， 是继 2007 、 2009 和 2019 年后， 第四次迎来百万级供应大潮。 由此， 在供应量大增， 需求尚未快速恢复和增长的 情况下， 北京区域的写字楼空置率、 租金水平未来均会受到一定的压力。

北京郭公庄投资管理公司旗下丰台区代表性写字楼的金隅大成时代和北京方向位于丰台区商业办公圈， 在疫情、 宏观经济增长放缓等环境影响下， 租赁竞争压力加剧， 空置率处于较高的位置， 如 何应对当前和未来租赁市场， 有效降低空置率， 是急需面对和解决的重要问题。 对此， 受北京郭公庄投资管理公司委托， 策点管理咨询（北京）有限公司开展本次 调研， 针对丰台区主要写字楼市场， 分析当前市场形势， 以及未来的竞争格局、 供 需情况， 为贵公司提出参考。