本次调研除对周边购物中心进行调研外，还对周边居民小区及写字楼进行普查，了解周边客群的特征；东直门交通枢纽地处北京市东城区东直门立交桥东北角，集地铁2号线、13号线、机场线等3条轨道交通线路、9条郊区公交、8条市区公交、集出租、自驾、自行车、步行等多种交通方式与一体的立体换乘中心，是亚洲最大的交通枢纽；
调研结合定量拦访与定性深访两种调研方式，了解区域具有一定消费能力客群的客群质素，包括其收入与消费情况、消费特征、消费意愿等信息，通过调研数据结论，对本项目商业在各功能板块定位予以指导和借鉴。

本次调研，主要为客户搜集北京市丰台二中、北京市丰台八中、北京第十四中学、北京四中广外分校、北京市宣武外国语实验学校等其他中学附近家长对中学生培训班的知名度、需求度、认可与接收程度，可承受收费情况等内容进行调研。

第七次全国人口普查是指中国将在2020年开展的全国人口普查，普查标准时点是2020年11月1日零时，将彻查人口出生变动情况以及房屋情况。普查对象是普查标准时点在中华人民共和国境内的自然人以及在中华人民共和国境外但未定居的中国公民，不包括在中华人民共和国境内短期停留的境外人员。普查主要调查人口和住户的基本情况，内容包括：姓名、公民身份号码、性别、年龄、民族、受教育程度、行业、职业、迁移流动、婚姻生育、死亡、住房情况等。

CBRE为全面提升自身服务质量，委托策点管理咨询（北京)有限公司进行战略客户满意度调研，了解战略客户与CBRE的合作体验，对CBRE服务的满意度等信息，并挖掘战略客户对CBRE的发展建议。
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